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Aproveite as condições do Casa Verde e AmarelaÉ um Programa do Governo Federal que tem como objetivo promover o direito à moradia a famílias residentes em áreas urbanas, com renda mensal de até R$ 7.000,00 (sete mil reais)., antigo MCMVSigla para
Minha Casa Minha Vida.
Se você está iniciando suas pesquisas para comprar seu imóvel provavelmente já se deparou com a seguinte situação: comprar imóvel pronto ou na planta?
Vamos trazer nesse artigo dicas importantes que devem ser levadas em conta para sua análise sobre as vantagens das opções de compra.
Ao comprar seu imóvel na planta você terá mais tempo para planejar os pagamentos.
Quando se compra um imóvel na planta uma das maiores vantagens seria no que se referente aos pagamentos, pois a parcela do financiamento com o banco somente será paga com o valor cheio após 30 dias da entrega das chaves.
*No decorrer da obra as parcelas pagas são referentes a evolução de obra que será cobrada mensalmente e será de acordo com a porcentagem da obra. Com isso o comprador possui um tempo maior para quitar a entrada e se planejar.
Uma dica muito importante para te ajudar a reduzir o prazo do financiamento: sempre que sobrar um dinheiro invista em quitar suas dúvidas o mais breve, pois isso reduz os valores referentes às correções e juros.
Essa dica vem a ser uma das mais importantes para você que busca realizar seu sonho do primeiro imóvel e deseja boas condições de compra. O imóvel na planta tende a ser mais barato e com isso possibilitando um número maior de pessoas a ter acesso a seu primeiro imóvel.
O imóvel pronto por vezes possui em média uma diferença acima de 30% aproximadamente do valor do imóvel quando comprado na planta. Essa diferença se deve a valorização do imóvel após a conclusão da construção.
Dependendo da cidade onde você deseja procurar seu imóvel a oferta pode ser ou muito escassa ou abrangente. O empreendimento na planta tende a ser mais barato por isso a demanda será mais alta. Com isso existe a possibilidade de mais pessoas terem acesso ao financiamento.
Nem sempre o desejo de comprar um imóvel já pronto para morar está ao alcance dos compradores devido ao seu valor de mercado maior e disponibilidade. Por vezes alguns empreendimentos quando ficam pronto já possuem todas as unidades vendidas antes da entrega e se você não se preparar seu sonho ficará cada vez mais distante.
Porém para concluir o processo não basta apenas o interesse das partes, é necessário passar pelo crivo da análise bancária para liberação do financiamento. Sendo assim o cliente que tiver a aprovação fica com a unidade.
Uma dica de ouro para você que vai comprar empreendimentos na planta e que se enquadram no programa casa verde e amarela deem preferência por construtoras que utilizam do crédito associativo, pois com isso sua assinatura com o banco será mais rápida e você pagara menos correções por não assinar o contrato no mesmo mês da compra.
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Profissional com experiência no mercado imobiliário desde 2018. Formação em Direito e Especialização nas áreas de Gestão Pública e Gestão de Pessoas. Atualmente cursando Tecnólogo de Design de Interiores. Se você procura uma profissional com expertise de mercado e capacitada para te ajudar na busca do seu imóvel, você esta no lugar certo ;)
